现售许可和预售许可，预售登记和预售许可有什么区别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，预售许可，预售许可很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

103010是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局，其证件统一印制、登记、审批、发放。房地产中介销售商品房时，房屋已经竣工的，还应当持有房屋所有权证。如果买家需要调查房屋的建筑质量，也可以查看房产中介的《商品房预售许可证》。

办理预售许可证的必备条件是什么？1.填写市房产局统一印制的《工程验收证》，一式两份。

2.房地产开发经营资质证书复印件(原件和复印件)。

3.企业法人营业执照(正本和副本)复印件。

4.《xx市商品房预售申报表》原件和复印件。

5.项目批文复印件。

6.市建设规划局《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》复印件。

7.建设申请批准通知书一份，总平面图两份。

8.市建设规划局《建设工程用地许可证》、《选址意见书》复印件。

9.房地产开发项目备案手册。

10.接收预付款的银行账号证明(由银行出具)。

11.申请预售报告(必须确定竣工交付时间，必须写明目前工程进度。项目进度要求：开发建设资金投入按预售商品房计算达到项目总投资的25%以上)。

12.预售说明(包括地段、位置、型号、楼号、面积、户数、装修标准、价目表、销售方案等。).

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