验收房子都需要注意什么事项，验收房子要注意哪些方面的事项

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，验收房子注意哪些问题，验收房子注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房屋的面积、结构、层高是否与合同约定一致。比如面积只能允许3%的误差，而层高至少要2.6m，否则太低会很压抑。

2.入户门检查：检查门框与门缝是否严密，确保无明显划痕、磕碰、变形，开关门过程平稳无声。如果开发商装有防盗门，门上会有专门的安全标志。如果没有，赶紧换掉；检查门锁是否灵活，门的五金配件是否锈蚀、光滑。

3.墙面和地面的检查：墙面主要看是否有空鼓。一般用小锤子把墙面打光。如果有清脆的声音，说明空鼓。还有就是要检查墙面的平整度和垂直度，误差不能超过一厘米。同样，地面也要检查平整度，观察是否有沙子。

4.检查水路：用加压泵检查水管是否密封，所有地漏排水是否通畅，检查门口强弱电箱安装是否牢固，电箱线路是否标注清楚。如果发现看不懂他们，及时和开发者沟通。还要看水表和电路运行是否正常。水管是否漏水，电路连接是否稳固。

5.门窗的检查：检查家中所有窗户的密封性，多来回开关，感觉光滑，观察细节是否变形。注意玻璃上的3C标志，有的窗户底部会有排水孔，有水的时候可以把水排出去。

6.阳台的检查：阳台的护栏高度必须达到1.05米，如果你家是高层建筑，则必须达到1.2米。栏杆的横杆之间应该有11厘米的间距。这种小尺寸不要大意。而且如果要把洗衣机放在阳台上，必须要有地漏，排污管，接入口。

7.地面、瓷砖的检查：墙面、地面的瓷砖要检查到位，看有无空鼓，地砖有无明显色差等。地板检查要看表面是否平直整齐，踩上去有没有声音，不能有明显的凹陷。

8.重做卫生间的防水测试：一定要亲自监督卫生间的防水测试。蓄水高度为20cm。等了一天，下楼观察有没有漏水，做好墙面的淋水试验和水管的试压，确保不会漏水。

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