套内建筑面积和套内面积的区别，套内使用面积与套内建筑面积区别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，套内建筑面积和使用面积的区别，套内建筑面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

指该商品房在套内建筑面积套内建筑面积各部位的总建筑面积=套内建筑面积、套内分摊建筑面积，包括套内分摊建筑面积和阳台面积。室内使用面积是指自己实际能使用的面积，一般称为地毯面积，即能铺地毯的面积就是能实际使用的面积。

一般来说，套内建筑面积由三部分组成：室内房屋使用面积、内墙面积、室内阳台建筑面积。

1.室内使用面积主要是指卧室、客厅、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间等面积的总和。位于住户门口。但要注意的是，烟囱、通风管道、管道不会计入房屋的室内面积。

2.墙体面积主要包括共用墙体和非共用墙体，这两种墙体的计算方法也不同：非共用墙体的水平投影面积全部计入内墙面积；而共用墙按水平投影面积的一半计入内墙面积。此外，房屋内墙的厚度也会计入内墙的面积。

3.购房时，如果是封闭阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；选择阳台的，按其所在楼层水平投影面积的1/2计算建筑面积；凹阳台的建筑面积按其净面积的1/2计算。

建筑面积是多少？建筑面积是指建筑物脚以上外墙(柱)水平投影面积的总和，包括阳台、外廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积公摊面积。简单来说，建筑面积就是你买房时卖出去的面积，最后出现在房本上。分摊面积是指商品房中应当分摊并计入销售面积的公共建筑空间面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

开发商会根据整栋楼的公摊面积计算公摊系数，公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每户公摊面积=该户建筑面积公摊系数，套内建筑面积建筑面积-公摊面积。

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