买房直接写儿子名字的好处和坏处，买房子写小孩名字有什么坏处

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证写孩子名字的好处和坏处，房产证写孩子名字很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房可以设计写孩子的名字。如果孩子是未成年人，他没有民事行为能力，那么他的法定监护人(通常是他的父母)应该代为办理过户手续。一般监护人是孩子的父母之一。

房产证上能写孩子的名字吗？1.房产证上写孩子名字不太好。就算不写孩子的名字，也不影响他以后。学校招生以适龄儿童、少年与父母(法定监护人)的户籍协议为准，以户籍与居住地的协议为准。关键是看孩子的户籍，房产证是不是父母的名字。最好写成年人的名字。

2.如果房产证上写的是孩子的名字，为了保护未成年人的利益，房产证上有未成年人(未满18周岁)的名字，房屋要出售时，会向未成年人父母做一个声明，进行公证。

3.根据我国《未成年人保护法》第五条第一款、第十二条第一款、第十八条规定，未成年人的财产受法律保护，任何人不得随意处分未成年人的财产。

4.否则，将依据《民法通则》第四十七条、第五十二条第一款的规定，对违规经营者进行赔偿或追究相应责任，房地产管理部门不予办理房屋转移登记手续。

5.但未成年人必要的医疗、生活费用以及《未成年人保护法》第一百三十条的规定用于补偿的，其财产可以依法转让或者抵押，但必须提供处置原因的证明，并经必要的公证后到房产管理部门办理转移登记。

房子可以过户给孩子吗？1.房子可以过户给孩子。只需要产权人同意，办理过户登记手续即可。

2.第一，应当认定房产是否属于夫妻共同财产。如果是，单方无权决定和作出将财产转移给子女的行为，需要征得对方同意后才能办理转移登记；如果属于个人财产，可以不经他人同意，直接办理房屋产权过户手续。

3.虽然孩子还没有成年，但是捐赠人转让所有权是一种赠与。不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求捐赠人有权完全处分捐赠财产。因此，房屋赠与与房屋产权人即赠与人直接相关。

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