建筑面积和使用面积换算，建筑面积和使用面积如何换算

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，建筑面积使用面积的换算，建筑面积使用面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

建筑面积和使用面积的换算取决于建筑的性质。准确的数字只有通过测绘才能知道。具体速算系数如下：

一般来说，对于带电梯的塔楼或住宅，使用面积的计算系数为：建筑面积1.434；

多层住宅或无电梯的建筑，使用面积计算系数为：建筑面积1.333。

建筑面积测绘标准1。各种类型房屋的建筑面积是房屋套型内建筑面积或单元内建筑面积与房屋分摊面积之和。

2.房屋建筑面积是三种建筑面积之和：房屋内部使用面积，如卧室、客厅、厨房、儿童房等房间面积；房子的墙体面积，有隔离房间的墙，隔离住户的墙，承重墙等等；房屋的共用面积，如电梯、楼梯、走廊、垃圾房、配电房、门卫室等共用的居住空间。

3.房屋内套内使用面积的测绘标准为：共用墙体的一半计入墙体面积，未共用的自住墙体按墙体水平投影面积的综合面积计算；阳台是全封闭的，按水平投影面积的总面积计算，阳台则按投影面积的一半计算；每个房间的建筑面积根据水平投影面积计算相加。

4.房屋所属住宅区内开发商或物业独立销售的作为人防工程的车位、地下室、车棚、地下室不计入公摊面积，因为其中有一部分是营利性销售个人或国家征用或使用面积的一部分。

5.房屋的公摊面积是居民使用的共用设施设备总面积的公摊面积，包括共用电梯的建筑面积加上共用楼梯的建筑面积加上一楼大厅的建筑面积加上配电房的建筑面积等。面积计算基于水平投影面积。

建筑面积的分配技巧

1.房子的交易价格受多种因素影响，居高不下，很多人买不到住房面积充足的房子。这时候就要高效利用房子的建筑面积。有句话叫50平米有50平米的生活方式，100平米有100平米的生活方式。

2.房子建筑面积的高效利用可以通过装修来解决。如果居住空间不足，可以扩大空间数量，减少单个空间的建筑面积。

3.除了不用装修来平整空间，还可以用多功能家具来解决居住空间问题，实现一个空间多种用途的高效组合。

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