买安置房就能享受安置房待遇吗，安置房和拆迁安置房有什么区别

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，安置房政策具体详细，安置房政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.安置房是定向、保障房，可以享受土地划拨、费用减免等相关政策。安置房的对象不仅包括被拆迁的城镇居民，还包括被征地拆迁的农民。

2.如果是拆迁居民因重大市政工程而建设的配套商品房，或者是购买的中低价商品房，那么根据相关规定，如果被拆迁人能够取得该配套商品房，那么该房屋的产权属于被拆迁人个人，但需要在取得房屋产权五年后才能上市交易。

3.因房地产开发等因素被强制拆迁的，拆迁人一般会通过其他方式安置，或者为安置代理人购买中低价商品房。这种安置房和普通商品房没有区别。都属于安置群众的个人财产，转让没有时间限制，也就是说可以自由上市交易。

4.安置房建设应符合设计规范，每套房屋面积不得小于45平方米。还符合国家安全技术标准，要求有房屋验收合格证。另外，所有证照要齐全，从施工到竣工都达到了安全标准。安置房一般按1: 1.1或1: 1.5的比例折算，具体比例可由双方协商决定。

5.如果房屋在拆迁前属于业主自己的房屋，那么安置房的产权证也属于业主。业主拿到产权证后，就可以上市交易了，但是除了正常的房屋交易税，还需要缴纳土地出让金。

6.如果房子拆迁前是公房，里面的住户只是租客，那么房子是不能过户的。如果是公房，但是业主已经从单位购买了，安置房的产权证已经在业主名下，那么房子可以转让，但是也需要缴纳土地出让金。

购买安置房需要注意什么？1.搞清楚土地类型和房屋性质。

注意是集体土地还是国有土地。如果是集体土地上的非集体组织成员，且用于非自住用途，建议谨慎，因为只有在此类土地上的房屋，才会保护集体组织成员的权益。如果你是非集体组织的成员，搬迁可能得不到任何补偿。

2.明确对房屋安置对象没有限制，也没有政策补贴。

尤其是现在的“城中村”改造，由村集体组织建设，对安置对象有明确的限制。

3.房屋的权利持有人

确定房子是独享还是共有。如果是家庭成员共有的，购房协议的出卖人必须是所有共有人的真实意思表示，所有人都要签署协议或者有授权委托书。

4.相关费用的支付

这些房屋大多涉及征地类型由划拨变为出让，出让涉及土地出让金的缴纳。

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