深圳2018买房条件政策，深圳2018年买房需要什么条件

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深圳本地户口需已在深圳落户3年以上，并能提供购房日前在本市连续缴纳税收或社保36个月及以上的证明。非深圳户籍居民或在深圳定居未满3年者，需提供购买日前在本市连续缴纳5年及以上的个税或社保证明。

买房需要满足的条件1。贷款买房需要有当地常住户口或有效居住身份(身份证、户口簿、军官证、暂住证等。).

2.贷款买房需要有稳定的职业和收入。

3.贷款买房需要良好的信用和按期偿还贷款本息的能力。

4.贷款买房需要贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人未足额提供抵(质)押物的，由贷款人认可的、符合规定条件的、具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。

5.贷款买房需要购房合同或协议或相关批准文件。

6.贷款买房要求所购房屋价格基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构的评估价值。

7.贷款购房不享受购房补贴的，以不低于所购房屋总价20%的定金或现金作为购房首付款；享受住房补贴的，个人承担的20%的存款或现金作为购房首付。

8.贷款买房需要贷款银行规定的其他条件。

9.借款人应具备上述所有条款，并保证所提供文件的真实性和合法性。因借款人原因造成贷款人损失的，借款人应承担赔偿责任。

申请贷款需要提交的资料。个人住房贷款申请表。

2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲卡、回乡证等居留证件或在中国大陆有居留权的境外、外籍自然人的其他身份证件)。

3.经办行认可的主管部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他证明偿债能力的文件。

4、合法购买(大修)住房的合同、协议及相关批准文件。

5.抵押物或质押物权利清单及权属证明，有权处分人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

6.担保人出具的同意提供担保的书面承诺及担保人的资信证明。

7.借款人拟向贷款银行提供质押的银行存单、凭证式国债等有价证券。

8.借款人使用自筹资金购买(大修)住房的相关证明。

9.房产的房屋销售(预售)许可证或房产证(现房)(复印件)。

10.借款人配偶与其共同申请贷款的，应在贷款申请表中明确填写配偶相关信息，并出示结婚证和户口簿。

11.贷款银行要求的其他文件和资料。

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