精装房交房验房视频教程全过程，别墅验房技巧视频教程

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

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1.开发商书面通知购房者在约定时间内验收交房；

2.购房人将接受并查验建设工程质量检测合格证和商品房房产证；

3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

验房流程二手房。查三本一证一表。“三本”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指《竣工验收备案表》。

2.接受。一般收房的时候，物业会催业主交物业费等相关费用。业主交费前可以验收房子。

3.检查房子的总面积。收房时确认买卖合同附图是否与现实相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经过房产部门实测，是否与合同约定面积有差异。

4.签署相关文件。签订业主公约和前期物业管理合同时，应仔细阅读条款。

5.支付合理的费用。包括物业管理费、装修押金、垃圾清理费。

二手房看房注意事项1。注意交付物品的清单。

二手房大多会带装修好的家具，所以在签合同的时候，一定要把附送的物品详细列出来，以便标注型号品牌，方便收房时查验。

2.检查室内设施是否有质量问题。

检查房子有没有开裂漏水，注意房子是不是刚装修过，这往往是为了掩盖房子的缺陷。检查门窗，检查市政配套设施、供水、供电、供暖、燃气的使用情况。

3.所有费用必须结清。

要查原业主有没有欠费，水，电，煤气，电视，电话，网络，物业都要交。

4.收楼证明是否齐全。

尤其是新入住的新楼房，查看收楼证明是否齐全。

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