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置业顾问是指以专业和顾问服务,指导客户现场购买,促进房地产销售,为客户提供投资和置业的综合性精英。今天的置业顾问可以分为两种:一种是开发公司自己的销售部门的置业顾问;另一种是开发公司引进的专业咨询企业的置业顾问。
房地产经纪人和置业顾问的区别1。资质不同。
众所周知,房地产经纪人必须经过正规的考试才能取得房地产经纪人的资格,而且考试合格后还要注册才能上岗。另一方面,置业顾问,可以无条件受雇。
2.专业能力要求不同。
要求房地产经纪人掌握行业法律法规、交易流程、处理业务问题、分析发展趋势等等。另一方面,置业顾问,只需要精通房地产知识、销售流程和销售技巧。
3.不同的监管单位。
房地产经纪人,其监管单位为人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部。置业顾问由房地产开发商或专业公司监管。
置业顾问专业角色:置业顾问可以在房屋交易双方之间充当桥梁。
据方正投资公司和宇轩咨询公司负责人介绍,置业顾问,有两种一种是开发企业售楼部自有物业(销售)顾问,一种是开发企业引进的专业咨询公司的置业顾问。
两个置业顾问的专业功能是一样的,就是通过买卖双方的了解和沟通,达成房屋交易。在这个过程中,现代置业顾问的职责是双重的,既要对卖方负责,也要对买方负责。
首先,置业顾问要从买家利益的角度来分析交易的可行性,即以买家的需求为主体,因为只有了解买家的真实需求,才能从实际需求出发来引导交易,这无疑减少了卖家的盲目性,也不与卖家的利益冲突。
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