住房维修基金是交给物业还是国家，武汉新房住房维修基金什么时候交

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，住房维修基金由谁交到哪个部门，住房维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

大家可能都知道，我们购买的房产其实是有使用年限的，所以需要维护，而住房维修基金就是为此设立的专项基金，对我们的生活和居住都非常有利。这篇文章将告诉你关于住宅维修基金。

什么是住房维修基金？

购房者在办理了一些购房手续后去取房，也经常遇到同样的问题。他们以为手续办完了，就可以无忧无虑地住进新家了，却被告知需要缴纳一笔住房维修基金未知所以居民会质疑这部分费用是不是应该自己出，什么是住房维修基金？根据建设部和财政部联合发布的《住所共用部位共用装置设备维修基金处理办法》规则，公修款是全体业主出的，属于全体业主。一般情况下，由房地产管理局管理。业主委员会成立后，公共维修基金将移交给业委会，由业委会行使处理权。房地产维修基金的处理将遵循五项原则，即“一致交存、专户存储、专款专用、业主决议方案、政府监管”。在实践中，住房维修基金(房地产维修基金)包括房地产共用设施设备专项基金和房地产维修基金。房地产共用设施设备专项资金简称专项资金，用于房地产共用部位、共用设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房产过户时，账户内的余额资金将变更为新的产权人。

物业维修基金用于保修期满后物业共用部位、共用设备的大中修、更新和改造项目。公共部位是指物业的主体承重结构(包括承重的墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。公共设施设备是指由业主拥有和使用的物业，包括给排水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、普通照明、消防设施、绿化带、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施、共用设施设备等。

住房维修基金需要知道什么？

为什么你必须支付住房维修基金当购买财产？修理费主要用于保修期满后住宅共用部位、共用设备的大修、更新、改造，所以需要支付。法律依据《住所专项修补资金处理办法》:产品住宅、公共住宅出售后，应当设立住宅共用部位、共用设备维修基金(以下简称维修基金)。维修基金将按照《物业处理企业财政处理规则》使用，专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备的大修、更新和改造。产品在该地址销售时，买方和销售单位应签订相关维修基金，并进行预约。购房者应按购房款2%至3%的份额向售房单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入出售住宅的收入。维修基金的分摊比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。支付住房维修基金是为了确保您住所周围环境的正常运行。作为居住建筑，所有居民都有责任与保护区共享环境和公共设施。一旦受损建筑变得无法使用，物业公司将使用住房维修基金快速修复。

房产公共维修基金有哪些查询方式？房产公共维修基金查询：网上查询，或者去地区住宅公积金办公室查询。业主有权查询维修资金的使用情况，开户银行应当每月向业主委员会发送维修资金对账单，并将维修资金对账单送交业主委员会

这篇文章告诉你关于住房维修基金的知识如果你需要了解你所居住的房地产的维护，你可以通过询问有关部门了解得更清楚。

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