原业主找不到了维修基金怎么过户，维修基金卖房子的时候也得过户么

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，公共维修基金使用范围，公共维修基金过户很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、业主到所在小区的小区办公室领取《维修资金变更审核表》一式三份。

2.其所有人在原开票单位签署审核意见。

3.车主相关资料及相关资料复印件(一式三份)到区办事处进行网上查询和认证审核。

4.业主提交的审批文件转发给银行维修资金管理部审核后，银行会对业主信息进行变更。

5、业主持办理产权登记的审批手续。

6.维修资金专用收据遗失：第四联遗失需要开发单位出示资料并加盖公章；第五遗失报纸声明(市级以上报纸)；如果第六份丢失，需要写一份情况说明，并按手印附上身份证复印件。

7.无法提供住宅专项维修资金收据原件的，房屋转让人和受让人应当到场办理过户手续。如车主不能到场，代理人应携带车主身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书。

房屋维修基金应该如何使用？1.没有业委会的小区。

未成立委员会的小区，业主要动用房屋维修基金，应当在公共设施或者公共区域严重损坏时，经小区总人数过半数的业主同意，或者总面积过半数的业主同意，方可申请。

然后，业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物业管理处)申请使用房屋维修基金，住建局物业管理处会对相关情况进行核查。如果情况属实，需要在小区公示维修情况，确定预算金额。公示期满，应当落实招标事宜，按照相关程序进行施工。工程竣工后，经审计事务所审计后，按照确定的金额进行结算。

2.已经成立业委会的小区。

如果小区已经成立了业主委员会，在使用维修基金时，业委会要根据业主的反映和平时检查中发现的一些安全隐患来确认维修的必要性。然后召开业主大会，业主大会表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业主可自行申请或授权物业申请办理相关维修事宜。经住建局物业管理科审核确认后，与公告、预算一起在全小区公示。然后按照招投标程序实施。工程验收完成后，由审计事务所进行审计，根据审计结果进行结算。

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