备案价公示网站，备案价和登记价

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搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站，点击进入；点击服务页签，点击左侧服务栏中的商品房项目查询；进入项目查询界面，输入项目名称(开发商、项目地址)点击查询；在搜索结果中点击想要查询的项目，输入项目详情，点击楼栋表，输入楼栋详情，点击想要查询的楼栋号，输入对应的楼栋，选择想要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面，即可看到备案价格。

房屋备案价格是什么意思？房价备案制，就是要求开发商在首次开盘定价时，按照规定时间提前向当地价格主管部门备案，然后才能向房管局申请销售许可证。备案价格将在房管部门官网向社会公布。此价格是该楼盘的最高销售价格，开发商不得擅自在销售中突破此价格。

新房备案价有什么用？新房备案，一房一价房价公示平台的建立，主要是起到防止开发商开盘后随意涨价的作用，也让购房者对房屋的成交价格有一个心理预期，从而保护购房者的利益。为了防止开发商把备案价格定得太高，很多城市还要求交易价格不得低于备案价格的X%，以防止房价大涨或大跌。

不动产的备案价格是如何确定的？普通商品住房销售价格由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率和合理范围内确定。市场平均利润率由价格主管部门会同有关部门按照规定程序确定，合理浮动幅度由价格主管部门根据当地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并公布。开发商必须在销售场所的醒目位置标明经物价部门核准备案的价格。二是每套总价除了在销售场所公示外，还会在物价局政府网站公示。三是全面推行“一口价清”制度。

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