个体户如何贷款买房，个体户可以贷款买房吗

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个人商户贷款买房和正常贷款按照同样的流程是可以的。但是，个体商户没有工作证明。当他们证明自己的收入能力时，他们只有银行流水。当他们开一家银行流水，他们必须计算他们所有的收入。除了收入证明，其他和一般贷款买房没什么区别。

申请购房的条件：1。年满18周岁、年满65周岁，具有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力的自然人；

2.申请人年龄与贷款年限之和不超过70；

3.有购房合同或协议，借款人支付符合规定的首付款；

4.借款人有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；

5.有经办行认可的有效担保；

6.在经办银行开立个人结算账户，通过自然生命家庭金融卡办理贷款发放、还款等结算业务；

7.经办银行规定的其他条件。

贷款流程1。项目销售团队与购房者签订购房合同，按照合同要求付清所需首付款。

2.商品房买卖合同签订之日起5日内，向房地产交易中心市场申请合同登记。

3.购房人在还清自愿款之日起七日内，提供符合抵押银行要求的资料，直接向本公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、结婚证、收入证明以及银行认为需要提供的其他资料。

4.贷款银行对购房人各方面、各流程进行调查审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人妻子)办理前期手续，包括贷款申请书、共同还款声明、承诺书、面谈笔录、借款合同、收据等。然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批。

5.申请审批期限一般在7天以内。如超过期限，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，并及时与按揭银行签订阶段性担保手续。

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