保障性住房自住型商品房，购买新建自住住房和购买自住住房

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，自住型商品住房申请，自住型商品住房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限价、竞地价”等方式取得土地使用权的商品房。按照限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住和改善性住房需求。其邢弢建筑面积以90平方米以下为主，销售均价原则上按照比同地段同品质商品房低30%左右的水平确定。对于本市符合限购条件的家庭；此类房屋购买后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。

购买自住型商品房需要注意的六点。购买资格

根据限购政策，在本市有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房不再受区县限制，可以跨区购房。

二、优惠购买条件

符合以下条件的家庭可以优先购买：

(1)本市无房家庭(含夫妻和未成年子女)，其中单身者须年满25周岁。

(2)经济适用房、限价商品住房轮候家庭。

三。邢弢地区和价格标准

自住型商品住房邢弢建筑面积，主要在90平方米以下，最大的邢弢建筑面积不得超过140平方米；销售均价原则上按照比同地段同品质商品房价格低30%左右的水平确定。

四。销售和注册管理

(一)自住型商品住房房地产开发企业在办理预售许可或现房销售备案手续前，应在市住房和城乡建设委员会网站和销售现场公示房源单位、户型、价格等信息。公示期不少于15天。家庭应当在公示期间向房地产开发企业提出购房申请。申请购房家庭的资格审查，按照本市住房限购的有关规定执行。

(二)自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或现房销售备案后，由房地产开发企业向符合购房资格的申请人销售。选房顺序由房地产开发企业组织公开抽签确定。摇号应当全程公证，并接受所在区县建设和房管部门的监督。

(3)在自住型商品住房，办理房屋权属登记时，登记部门应将房屋产权登记为"自住型商品住房"。

动词（verb的缩写）转移管理

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

买受人已取得房屋所有权证并在5年后转让的，如有增值，应按照同地段商品住房价格与在自住型商品住房购买时差价的30%缴纳土地收益等价款，买受人转让自住型商品住房，后不得再购买自住型商品住房。

不及物动词惩罚

一经查实，房地产开发企业要与隐瞒住房条件、伪造相关证明等方式骗购自住型商品住房的家庭解除购房合同，购房家庭要承担相应的经济和法律责任，5年内不得在本市购房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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