房贷5.39要不要转lpr，房贷利率49要不要转lpr

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可以根据借款人自己的意愿来确定。如果认为未来大概率进入降息周期，且整体LPR呈下降趋势，则转而以LPR为定价基准更有利。如果考虑到未来LPR的概率呈上升趋势，转为定息贷款更有利。

申请房贷需要注意什么？1.贷款时需要了解银行有哪些还款方式，根据实际情况做出选择。目前有等额本息和平均资本两种。前一种方式，利率较低，但每月房贷较高，购房者资金压力大。后一种方式，利率较高，但购房者每月房贷压力较小。

2.如果选择公积金贷款，在准备申请之前，最好不要把个人账户里的钱取出来。账户没有余额时，说明公积金没有贷款额度，房贷无法办理。因为房贷还完才一年，可以申请提前部分还款，所以贷款第一年内不能提前还款。但这种贷款方式必须满足连续缴纳公积金13个月的要求，才能满足条件。

3.买房贷款前，首先要提高首付。根据相关房地产政策规定，首套房首付不低于总房价的30%，二套房首付不低于总房价的40%。同时还要考虑贷款利率，也就是多准备点钱。

4.让单位开具收入证明。你去银行办理贷款业务需要这份材料。最好是买房人的收入比房贷高一倍，这样更容易通过房贷审核。同时也要保留好所有付款的发票，比如首付、贷款等发票，这些都是办理房屋产权时需要提供的。

5.购房贷款全部还清后，购房者要记得去银行办理注销抵押。届时工作人员会出具相关证明材料，然后直接到相关房产部门柜台办理注销抵押。

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