上海夫妻一方是上海户籍限购几套，上海限购政策2020

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根据上海限购政策，的规定，上海的住房购买政策如下：

1.上海户籍单身：名下有房，限购。我名下没有房间。我和我爸妈2011年1月28日前住房不超过2套(含2套)，可以买新房。我名下没有房间。我和父母在2011年1月28日前拥有3套以上(含3套)，限购。

2.上海户籍已婚：2011年1月28日前，夫妻双方及其父母拥有住房不超过2套(含2套)，可购买2套新房。2011年1月28日前，夫妻一方随父母有3套，夫妻另一方无房，可以买新房。2011年1月28日前，夫妻一方随父母拥有3套，夫妻另一方随父母拥有1套，可以购买新房。2011年1月28日前，夫妻一方随父母拥有3套，夫妻另一方随父母拥有2套，可以购买新房。2011年1月28日前，夫妻一方及其父母拥有4套以上(含4套)，限购。

3.夫妻一方是上海户籍，另一方不是上海户籍。首套房产证可以由非上海户籍的一人单独购买，但需要提供5年社保或5年纳税证明。购买两套房产证必须是上海户籍，否则会被限制。注：5年社保或5年个税是指签约当月不算，预计63个月正常缴纳60个月社保或个税。

4.夫妻双方均为非上海市居民：外地人在上海只能购买一套住宅(商品房)。非上海市家庭限购1套上海市住房，但夫妻双方必须至少有1项社保或个税，且在购房之日前已连续缴纳5年及以上。其他地方的房产不算。只要在上海没有房产，就可以买，但是不能全额贷款。

5.特殊群体在上海购房的规定：

(1)本市集体户籍：按上海户籍政策，但需要注意户籍证明编号：比如90、98、97是上海户籍。户籍证明编号：99是指上海户籍，不是上海，按外地户籍政策执行。

(2)外籍或港澳台同胞：提供一年劳动合同即可买房。

(3)攻读博士、博士、博士后：要求已婚，提供学校证明(学历证明)。五年不提供社保不交税就可以买房。

(4)部队购买住房：原籍为上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可以买一套，结婚可以买两套。非上海户籍，按外地户籍政策。单身的买不到，结婚的可以买。

上海住房贷款政策。商业贷款：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不得低于35%。

在本市拥有1套住房，但在本市无房但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业性贷款首付款比例不得低于50%；购买非普通自住住房的，商业贷款首付款比例不得低于70%。

2.公积金贷款：

(1)已购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平方米)，住房面积小于等于90平方米的低首付比例为35%。

(二)对普通商品住房和非普通商品住房，提高第二套改善性住房购房首付款比例至70%

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