物业二次装修详细流程，房子二次装修费用清单

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1.拆除原有天花板，重新设计天花板。可以考虑石膏板吊顶带射灯的设计；

2.把墙面材料去掉，用壁纸、瓷砖或者硅藻泥重新做墙；

3.拆下地面，用地砖或木地板重新装修；

4.拆除原有木结构门窗，重新选材定制。

二次装修需要注意什么？1.墙壁重建。墙体改造是二次改造中的一个主要项目。如果原墙足够合理，肯定省事。但如果为了居住更舒适，需要拆除一些墙体，一定要注意承重墙不能拆除，也不能随意在承重墙上开洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的隐患。

2.水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的提高，原有的水路管道设计正慢慢显示出其不合理性。使用的旧材料多为镀锌管、铝塑管等。已被腐蚀，需要更换为现有的铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3.电路转换。违规布线、电线老化是旧房装修中常见的现象，布线材料和插座的数量都无法满足现代家庭的用电需求。以前多使用铝线，现在需要用铜线代替，使用PVC绝缘保护管。空调等大功率电器需要单独布线，插座、插孔较多，合理规划位置，满足使用要求。

建筑施工需要注意什么？1.如果安装时有多个吊灯，要注意它们的位置和是非关系。吊灯可以与天花板同时安装，这样就可以根据天花板托梁来调整灯具的位置和高度。

2.井架呼叫托盘棚表面可采用直接拉拔加套管的方法。加管法有利于安装，可以保证吊顶面板的整体性，只在需要出管的位置钻孔。直接调用菜棚挂杯时，安装时不容易对准板面上的孔。有时候可以先安装吊杆，再切掉面板挖洞，但是会影响装饰效果。

3.井架应有一定长度的螺纹用于高度调节。灯箱悬挂在吊索下时，要注意连接的可靠性。

4.吊杆和吊索连接到托梁上。吊杆和吊索直接用钉子和螺钉固定在次级托梁上，或者通过上述面板穿孔的方法连接到垂直滑道上。或者悬挂在辅助立柱之间的附加交叉托梁上。吸顶灯使用的光源功率，白炽灯泡为40 ~ 100 W，荧光灯为30 ~ 40 W。

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