房产交易什么情况下可以免征个税，房产交易个税最新规定

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首先，不动产交易的个税由卖方缴纳，计算方法为交易总额减去不动产登记价格后的差额乘以20%，即买价与卖价差额的20%。对于增值量大的房产也是一个不小的数字，有条件的可以等减免期后再卖。

卖房需要注意什么？1.关注个人。

个人卖房需要注意的第一个问题其实不是房子，而是个人，因为一般情况下，买方首先看到的是卖方而不是房子。第一印象很重要。在大部分购房者眼里，你的外貌一定程度上代表了房子的外貌。所以，想要房子尽快卖出去，首先要管好自己的衣着和仪态。你要知道t恤和裤子绝对比短裤和背心好看。

2.注意价格

每个人对自己的房子都有一个很高的价格，但是到了实际交易的时候，往往得不到自己想要的，所以房价还是要根据实际情况来定。你在定价时，可以参考市场均价，然后综合考虑面积、户型、地段等因素。并在平均价格的基础上加减。需要注意的是，别忘了留有讨价还价的余地。

3.注意态度。

砍价是房产交易中不可避免的环节，也是容易产生矛盾的环节。如果你还想完成交易，就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给的价格太低，甚至为了压价而对你的房子吹毛求疵的时候，你要做的不是和他争论，而是心平气和的和他协商。只要方法得当，问题总会得到解决。

5.小心收押金。

当卖家的交易过程到了议价过程，中介公司找到客户后会和卖家协商。如果卖方接受购买条件，他将从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保留定金，卖家对此要谨慎。房子卖出去，定金就要折算成佣金，所以恐怕等买家违约，卖家可以没收定金的时候，中介公司会找卖家分一杯羹。

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