个人住房转让营业税，营业税除以营业税税率等于什么

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个人住房转让营业税是对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税。根据有关规定，是指纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产所收取的全部价款和价外费用。

什么情况可以免征营业税？1.托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的护理服务、婚姻介绍、殡葬服务；

2.残疾人提供的服务；

3.医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务；

4.学校及其他教育机构提供的教育服务，学生勤工俭学提供的服务；

5.农业机械耕作、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧业保险及相关技术培训业务，家禽、家畜、水生动物的育种和疾病预防；

6.纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票收入。

除上述规定外，营业税的减免项目按照国务院的规定执行。

二手房营业税怎么算？1.一般来说二手房的营业税税率是5%，加上营业税后是5.55%。按照计算的差额或者全额*5.55%，就是需要缴纳的营业税及其附加。房产证(或税务机关出具的契税税票)发放不满2年的，按成交价的5.5%征收营业税。

2.二手房营业税优惠政策的取消，使得个人购买2年以上5年以下的二手房，交易成本比购房合同约定增加5.55%，可以在一定程度上抑制部分投机性需求。所以这种行为也是市场所期待的。一年四季度以来，一线城市二手房交易量激增，就是很好的证明。

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