深圳房产贷款条件及流程，深圳房产贷款政策

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1.具有完全民事行为能力，年龄在18周岁至60周岁之间的自然人。

2.城市常住户口或有效居留身份。

3.有正当职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力。

4.银行要求的其他申请材料。

深圳银行贷款额度：一般为固定月收入的5倍左右，个人信用消费贷款额度最高10万元。适用对象：个人信用良好，有稳定工作和收入的中国公民均可申请。

贷款流程是怎样的？1.提交按揭贷款申请：如果买家是买新房，新房的售楼处大多现场有合作银行。签订合同后，购房者可以直接向房产合同的银行申请贷款，也省去了找银行的步骤。所以确定房源后，咨询相关银行，向他们了解按揭贷款的相关规定，准备好银行要求的文件，填写《按揭贷款申请书》，提交给银行审核。

2.等待银行的审核结果：等待银行的审核结果这一步，就是买家要好好配合的全部。一般购房者提交申请表后，银行会对购房者的信用状况、还款能力等方面进行审核。如果审查失败，银行拒绝贷款，买家将不得不另寻出路。很有可能大部分都找不到资金来源，最终不得不放弃买房。

3.签订贷款合同：审批通过后，购房者需要与银行签订贷款合同。签订借款合同时，他们需要缴纳各种费用，办理房贷和保险。这一步很费时间，银行还要审核。需要多长时间？每个地方和银行都不一样。然后购房者需要等通知去银行面签，等银行核实材料。银行核实后会通知购房者拿材料去房管局按揭。

4.等待银行放款：完成上述程序后，购房者可以耐心等待银行放款。等待房款也是一个漫长的过程，可能还要去银行重新申请贷款。银行放款后，记得向银行索要属于自己的借款合同和借条。房产证复印件也有两张。记得要有银行的公章，因为有些政府部门办业务的时候需要。

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