哪些情况下可以办理保障房，什么叫做保障房

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保障性住房的概念是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。一般由廉租房、经济适用房、政策性租赁房、定向安置房组成。这种类型的住房不同于价格完全由市场决定的商品房。

经济适用房可以转手吗？经济适用房，这种类型的住房，不同于价格完全由市场决定的商品房。廉租房和政策性租赁房只能住不能卖。但经适房交易的话，需要满足一定的条件：取得产权证5年，5年后政府优先回购。如果政府买不回来，你需要补交当时优惠的土地出让金，才能上市交易。

保障性住房公共产权人是指受政府委托代表政府持有共有产权的保障性住房产权份额的政府部门或机构。市住房保障部门是本市保障性住房公共产权工作的主管部门。市住房保障实施机构(以下简称市住房保障办)负责日常管理。共有产权保障性住房的筹集、供应、交易和管理坚持政府主导、收益共享、风险共担、有序进退的原则。

现在国家支持保障房，保障房申请条件拓宽。一系列与经济适用房相关的政策已经出台，这些政策旨在更好地改善人民的生活条件，更好地促进经济发展，提高人民的生活质量，使国家更加强大。

经济适用房有哪些类别？1.经济适用房。

保障性住房是指政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各类公共收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价向有一定支付能力的低收入住房困难家庭出售。这类低收入家庭有一定或预期支付能力，购房人产权有限。

经济适用房是具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的双重特征。经济性是指房价相对于市场价格适中，能适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在房屋设计和建筑标准中强调房屋的使用效果，而不是建筑标准。

2.廉租房。

廉租房是政府或事业单位所有，以政府批准的低租金出租给低收入家庭的住房。低收入家庭没有产权的廉租房，是一种非产权的经济适用房。

只租廉租房，不卖，租给城镇中低收入居民。在房价上涨、经济适用房难、百姓居住难的背景下，廉租房成为社会关注的焦点，它可以成为低收入家庭住房的“救命草”。

3.公共租赁住房。

公共租赁住房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租赁价格，向中低收入住房困难家庭提供可出租的住房。同时，政府按月向租户支付相应的标准租金补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准但无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好固定在新发布的“租赁型保障房”中。经适房是租售并举，可以说是把经适房变成了“扩大版的廉租房”。

4.定向安置房。

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。

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