沙盘模型，学沙盘找沙盘中心

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，沙盘模型，沙盘很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

沙盘指的是建筑物的建筑模型及其周围的环境，沙盘让客户清楚地了解建筑物的位置和环境信息。房地产模型，也叫沙盘，包括项目模型、公寓模型等。主要指整体项目模型。

在售楼部看沙盘地图的时候，首先要确认的是沙盘是不是按照实际规划做的，同时也要确认沙盘，的比例大小，这样你才能算出小区的实际面积和楼间距的数值。

如何看待售楼处的沙盘？看方位。

在参观售楼处时，要看朝向，朝向与采光通风密切相关。其实不要只看平面图，所以看沙盘的时候一定不要忘记看朝向，买家需要看清楚沙盘哪些楼是南北朝向，哪些是东西朝向。前者一般比后者更受欢迎，所以购房者需要看清南北向和东西向还剩多少房子。

2.看建筑间距。

大部分朋友在买房时都会注意楼间距，但是大家都要注意。不要以为在沙盘展示给每个人的楼层间距就是我们实际建筑中的楼层间距。夸大楼层间距在沙盘是开发商常用的手段。一般来说，低层住宅的建筑间距应大于15米，高层住宅的建筑间距应大于24米。买家可以亲自测量，按照比例计算。

3.看配套设施

一般来说，除了建筑之外，沙盘模式的住宅区还会有一些配套设施。通常情况下，沙盘上展示的外部配套设施会放得很近，给人生活便利的感觉。但其实周边商场、学校等具体位置。都需要你认真提问。我们所说的“配套设施”，不仅指小区内部的公共设施，还包括小区周边的配套设施，比如商场、学校、医院等。

4.看绿色区域。

当你去每一个售楼部时，你都会看到绿色的沙盘，这样做的目的是制造一种绿化率很高的假象。这时，购房者一定要保持清醒的头脑，问问沙盘的绿化建设是否与实际情况相符。此外，最终签订购房合同时，开发商承诺的具体绿化面积、绿化规划分布等细节也可以写入合同。

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