房贷利率转换lpr是什么意思，房贷利率改变为lpr是什么意思

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷利率转换为lpr是什么，房贷利率转换为lpr是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房贷利率转换为LPR，意味着房贷利率由原来的浮动利率变为LPR指导的贷款利率。新LPR报价是根据公开市场操作汇率形成的。目前，LPR报价每月进行一次，报价日期为每月20日。各地房贷利率均在LPR利率基础上报价。因为房贷期限一般会超过5年，所以我们主要参考5年期LPR利率。

无论是房贷利率转换成LPR还是固定利率，都各有优势。如何选择取决于你自己的判断，尤其是未来的利率走势。如果你认为LPR未来会衰落，转而参考LPR定价会更好；如果LPR未来可能上升，转换为固定利率将是有利的。

比如你目前的个人房贷利率是5年期贷款基准利率的9折，那么按照目前5年期贷款基准利率，你的实际执行利率是4.41%(=4.9%0.9)。根据中国人民银行2019年第30号公告，个人房贷转股前后利率水平不变。

(1)如果您选择变更为固定利率，则在合同剩余期限内，您的个人房贷将执行4.41%的利率。

(2)如果您选择转而参考LPR定价，您的个人房贷利率水平将按照“5年期以上LPR (-0.39%)确定”。其中，-0.39为定点差，根据2019年12月公布的当前实际执行利率(4.41%)与5年期以上LPR(4.8%)的差额确定。转换到第一个重新定价日后，你的房贷利率仍为4.41%，但计算方法改为“lpr 4.8%(-0.39%)”；从第一次重新定价日起，你的房贷利率将变成“当时最新的5年期LPR(-0.39%)”；以后每个重新定价日都是如此。

对比以上方法，显而易见，如果你判断未来五年LPR (-0.39%)为4.41%，即未来五年LPR为4.41% 0.39%=4.8%，也就是说未来LPR高于4.8%，你可以选择第一种；相反，如果你判断未来LPR低于4.8%，你可以选择第二个选项。

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