房贷基准利率是什么意思，房贷利率和基准利率有什么分别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷基准利率是什么意思，房贷基准利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据央行发布的最新贷款基准利率标准，商业贷款和公积金贷款利率如下：

1.商业贷款。一年以内(含一年):年利率4.75%，一至五年(含五年):年利率4.9%，五年以上：年利率4.9%以上。

2.公积金贷款。五年以下(含五年):年利率2.75%，五年以上：年利率3.25%。

房贷利率是多少？房贷利率是指在银行有房产的贷款，要按照银行规定的利率支付利息。我国的房贷利率由人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变化的。形式是利率一直在上升，所以经常对比加息前后的情况。

银行贷款和房贷的利率是多少？目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于受限购限贷政策影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。银行信息港最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二是房贷利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷利率普遍上浮10%。二套房定义为借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)确定的按揭次数。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷的，视同二套房。

最新贷款利率列表。降低金融机构人民币贷款基准利率。

一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点；其他贷款利率也会相应调整。

2.降低个人住房公积金存款利率。

当年收取的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；去年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

3.调整金融机构人民币贷款基准利率

(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

(2)中长期贷款：一年至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90。

(3)个人住房公积金贷款：调整后五年以下(含五年)利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25。

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