买小公寓房投资会亏本吗，现在能买公寓房吗十年过后好卖吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，公寓房能买吗保值么，公寓房能买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

公寓可以购买。公寓大概有三种，一种是租赁型，也就是租给租客，简称服务式公寓，另一种是自住型。每个单元都有不同的业主，拥有独立产权，另一种是混合型，用于办公室、商店或诊所。公寓的产权有两种，一种是40年，另一种是50年。产权到期后，需要向国家缴纳土地出让金。具体支付方式要按照公寓的规定执行。

公寓和商品房有什么区别？1.房子的使用年限不一样。公寓的使用年限每个城市不一样，一般都是四五十年。商品房使用年限为70年。

2.生活成本不一样。公寓使用的水电多为商业水电。比商品房贵多了。公寓和他们中的大多数没有管道天然气，所以他们只能用电。所以居住成本比商品房高。

3.不同的户型。公寓通常是一个大的单间。然后装修成各种功能区。一般卫生间都没有窗户。还有层高4.5米左右的复式公寓。把卧室设在阁楼上。商品房是开发商设计功能区域和房间。

4.落户，有不同的购房政策。孩子配不上公寓落户时的学位。而城市中需要购房资格的公寓，不需要购房资格。商品房可以就近分配学位。但是有些城市需要有资格才能买房。

5.居住舒适度不一样。一栋公寓楼只有一两部电梯。而且一楼一走廊，住户多，安全性和私密性差。绿化和生活设施也比较少。作为住宅建筑，舒适度较高。绿化和生活设施全面。一楼两户或二梯四户等。比公寓有更高的安全性和私密性。

6.不同的生活功能。公寓多用于出租、办公，很少住宅。商品房更多用于住宅。

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