商铺税费计算器2021，房贷税费计算器2021

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1.营业税：

营业税是对单位和个人销售不动产的营业额征收的一种税，是流通税制中的一个主要税种。营业税由卖方按5.6%缴纳，可减免2年。

2.个人所得税：

个人所得税是对卖方取得的收入征收的一种所得税。个人所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。如果是唯一普通住房减免五年。

3.印花税：

印花税是一种非常古老的税收。目前按每本产权证收取5元，其他暂免。

4.契税：

契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。购房时支付评估金额的1%-3%，首次购买90平方米以内的支付1%，首次购买面积90平方米至144平方米的支付1.5%，非首次购买或144平方米以上的支付3%，由买受人支付。

卖房有什么注意事项？1.列表：

当房主是卖方时，找一个可靠的房屋中介是非常重要的。同时，我们在选择房屋中介公司时，需要明确委托方式和挂牌期限。有些房屋中介为了压低房价，赚取中间差价，所以会给业主交一些定金。所以，我们千万不要在卖家过程中向代理收取定金。

2.委托不等于全部分权：

业主卖房时，最好不要全权委托他。否则一些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己的意愿买卖房屋，同时往往会违背卖方的一些口头意见。所以，卖房子的时候最好不要完全放权。

3.小心转动钥匙：

在买房的过程中，最麻烦的就是带人看房。如果不把钥匙留给房屋中介，中介每次带人看房都要花费更多的时间和精力。如果把钥匙留给中介，也有可能因为看房的人多，导致房子有损坏或者被盗的风险。所以转钥匙的时候一定要谨慎。最好能和中介约定好看房的注意事项。

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