房贷退税需要满足什么条件二手房，二手房贷款退税需要满足什么条件

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1.符合住房贷款利息专项扣除的要求。住房贷款专项扣除按1000元标准定额每月扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2.用户符合纳税人的标准，因为只有缴纳过个税的用户才能申请退税。

3.购房时需要通过贷款购买首套住房，才能享受退税。

4.从第一个还款月开始计算，满一年视为一个退税周期。

抵押退税所需资料在申请手续中，房产所有人应向其缴纳个人所得税的区财政局提出申请，并提供以下资料：

1.产权人的书面申请。产权人应诚信守法申报，说明相关情况并明确说明是否在重庆主城区首次购买的住房，是否享受重庆主城区个人所得税相关政府扶持或奖励政策，提供的信息是否真实合法；

2.购房所在区房地产交易管理机构出具的首套(含改善型)购房证明；

3.身份证复印件(审核原件，保留复印件)；

4.房屋产权证复印件；

5.产权人与银行签订的抵押合同(审核原件，留存复印件)；

6.抵押银行认可的抵押贷款本息支付证明；

7.区地税局认可的个人所得税完税证明；

8.所有要求核实后，产权人提供自己的银行、账号、户名(财政拨款)。

退税流程1。提供第一套房子的证明。夫妻双方拥有两套及以上住房的，不能申请；

2.凭购房合同和首付款发票，在单位财务部门开具个人所得税缴款书，留存复印件和原件，办理产权证后即可登记；

3.如果产权证已经在银行抵押，需要去银行开具相关证明，并提供产权证开具日期、共有人页、产权证盖章复印件；

4.贷款银行出具的房款支付凭证，打印每月还款流水；

5.房产税流程完成后，去当地交易办理退税登记。处理完成后，等待账户到账。

需要注意的是，如果你从第一个还款月起为你的房贷申请了一年的退税，一年后的次月起三个月内不申请退税，就意味着自动放弃。

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