新房是业主先验房还是政府先验房，精装房验房先交钱还是先验房

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，先验房还是先办房本，先验房还是先交钱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

通常的做法是预先支付房费。如果开发商要求先交钱再验房，这种行为就具有霸王条款的性质，违背了当前基本的市场经济原则，也不会得到法律的支持，所以购房者一定要清楚这一点。

注意交货的关键点。1.查看相关资料。

所购房屋验房时，开发商必须提供这些资料供查看，包括：使用说明书、质量保证书、竣工验收备案证明、房屋面积实测表、房屋管线分布(主要是水、强电、弱电、结构)竣工图等。

二、第一次看房

第一次验房需要和物业一起做，因为验房的标准是按照相关法律法规的规定来规定的。房屋检查的范围包括检查房屋及其附属设施质量、室内有害气体是否超标、周围居住环境等。物业对这方面会比较熟悉。

第三，解决验收问题。

如果对验房结果不满意，买受人可以根据验房过程中发现的问题，向开发商和物业公司提出质疑，要求对方给出解决方案或意见，并在规定期限内解决。这时候记得要求对方签字确认，以免对方否认。

四。验收完成。

当开发商解决初始验房过程中存在的问题后，会再次向购房者发出交房通知。此时，购房者可以再次与物业一起完成对房屋的验收。如果确认没有其他问题，可以在相关交接表上签字确认。同时，支付应付款项后，交付所购房屋。

看房注意事项1。墙壁检查

不知道从什么时候开始，看墙居然成了验房的首要问题。我看过一个房子，下雨天发现窗户都有渗水的样子。一问才知道，整栋楼几乎每个窗户下面的墙壁都有渗水现象。当飓风来临时，更是令人恐惧。所以，在交房之前，最好在大雨过后的第二天去看看。这个时候，如果对墙面有任何怀疑，那几乎是不可避免的。

2.检查水电

首先，检查房子的水电是否接通。当然，对于一些高档的装修，大部分水管电线都是后期要更换的，所以有时候划分这些内容并不关键，但是如果你不打算更换水管电线，那么这些东西一定要仔细检查。除了检查电线是否带电，主要是看电线是否符合国家标准，电线的截面积是否符合要求。

3.防水检查

这里的防水是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交房的部分已经提前声明不做防水，这也是需要装修的原因。如果交付时已经做了防水处理，那么

根据您的要求验证防水质量。如果装修前不试，装修后再发现漏水，那保护工程就大了。

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