海南乐东二手房限购吗，海南哪个城市二手房不限购

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海南限购。想在海南买房，需要符合限购政策。现在海南的限购政策还是挺严格的。

1.限售区内五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区建设的房屋，只能向本市或本县居民家庭出售。海口、三亚、琼海都实行了限购区域。

2.海南户籍，首套房首付30%，其余可按揭；二套房以市县和银行的规定为准。海口市规定，首套房已结清首付40%，未结清首付70%；三亚50%。

3.非海南户籍，一类市县(海口、三亚、琼海)限购每户1套，首付比例不低于70%。自取得产权证之日起5年内禁止转让。在本市限购区域购房的，缴纳个人所得税或社会保险满60个月及以上。

二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)只能销售给本市(县)居民家庭。第三类其他市县限购1套，首付比例不低于70%，自取得产权证之日起5年内禁止转让。

4.外地人在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县，如果不是长期工作生活，是不能买房的。其他市县家庭只能购买一套，首付比例不低于70%。自取得产权证之日起5年内禁止转让。

在海南买房有哪些注意事项？1.不要在离海边太近的地方购买：

其实离海太近，对居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水对海滨的腐蚀作用是湿度大，腐蚀性强。当海风随着含盐海水的高湿度空气吹来，其建筑外墙的腐蚀速度会比城市里的楼盘快4倍以上。家里的家具容易坏，不能用木质家具。冬天潮湿更严重。

2.尽量不要买底层和顶层。

没有架空地板是买不到一楼的，因为很容易和小动物亲密接触。尽量不要在顶楼买。海南的夏天很热，紫外线很强。经过一天强烈的阳光照射，家里的温度会比较高，住进去会很闷。同时顶楼也会出现漏水现象，一旦出现这些现象，会给生活带来很大的不便。

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