不同小区容积率测算综合容积率，规划容积率计算方法

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，规划容积率计算方法，规划容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

规划容积率是指规划中项目总建筑面积占总用地面积的比例。容积率是指城市规划区内某一地块内房屋总建筑面积与地块面积之比，分为实际容积率和规划容积率两种

容积率多少才算合理？容积率会影响居住体验。一个小区的容积率一般不应超过5。容积率过高，居住密度会比较大，可能会给居民带来很多不利影响。一般来说，公寓房的居住密度比较高，公寓房楼层高，每层住的人多，电梯少。对于居住者来说，如果容积率小，那么居住体验就很好，住的越舒服。但容积率小对开发商来说不是好事，因为容积率越小，建筑面积越低，开发商可以用来回收资金的面积就越少。所以如果小区内部容积率小，开发商会相应提高每套房的单价。

容积率对生活有什么影响？1.人口密度：容积率会对社区的人口密度产生一定的影响。容积率高了，小区里的房子就多了，小区里住的人就多了。那么，高密度的常住人口也会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成较大压力。

2.内部规划问题：一个小区的容积率对小区的内部规划有一定的影响。如果一个小区的容积率过高，那么小区的绿地就会相应减少，导致小区建筑间距过小，道路狭窄，停车位不足，从而影响生活质量。

3.治安问题：小区的容积率也会对治安产生影响，因为容积率高的小区人口密度高，进出小区的人多，外人混进去的难度也会相应降低。这对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。