自住型商品房能抵押贷款吗，自住型商品房可以抵押贷款吗

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根据政策，购买自住型商品房的家庭，自购买之日起五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。这个规定类似于经济适用房和限价房，其目的是保证这些房子是买自住的，而不是投资获利的。

自住型商品房如何申请一、登记

1.有购房意向的市民，在不少于15天的公示期内，可按普通购房要求提交相关材料；对于等待经济适用房和两限房的家庭，要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人不仅要在网上提交相关材料，还要向开发商的销售现场提交原件和复印件。

2.在向市住建委网站申请自住型商品房预售许可或现房销售备案手续前，开发商将在市住建委网站和销售现场公示至少15天。公示项目名称、企业名称、项目位置、户型数量、户型面积、平均售价等信息。

二。确认

1.市住建委相关部门和开发商对购房人资格进行审核。市民提交材料后20个工作日内，会给出是否审核通过的结果。

2.开发商会对申请家庭的材料进行初审。符合条件的，可在自住型商品房资格审查系统中填写家庭信息，经购房家庭签字确认后，在网上打印《家庭购房申请表》和承诺书，在审查系统中提交资格审查申请。现场申报的同时，也开始资格审核。

3.市住建委会同相关部门，在20个工作日内对购房家庭进行资格审查。住户可登录北京市住房和城乡建设委员会官网查询资格审查结果。通过购房资格审核的申请人可以参加摇号。

4.审核后，公众如对审核结果有异议，也可在资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料向市住建委申请复核。

自住型商品房申请条件1。无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，可申请自住型商品房；

2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，在本市连续5年以上缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房)；

3.单身需年满25周岁才能在北京购买自住型商品房；

4.北京户籍无房家庭和已经在等待经适房、限价房的家庭，可以优先购买。

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