高档商务写字楼等级划分，甲级写字楼和乙级写字楼划分标准

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1.顶级写字楼：总办公面积超过50,000m2，单层建筑面积在1500-2000 m2之间。在结构设计上，要求办公楼大堂宽敞，层高10m以上，高平台15cm以上，标准层层高2.7m以上，公共走廊宽度2m以上。150: 1车位，即150平米至少有一个车位，停车场配有自动计费和防盗安全系统。按总面积5万平方米计算，每部客梯服务面积应小于4,000m2，候梯时间应小于30秒。它配备了先进的智能控制系统，分为乘客电梯和货运电梯，至少有两部货运电梯。

2.甲级写字楼：总办公面积超过20,000m2，单层建筑面积1,000m2。在结构设计上，办公大堂应宽敞，高度大于10m，高平台大于15cm，标准层净高大于2.7m，宽度大于2m的公共走廊停车位应按Wie 150-200: 1的比例配置，即至少一个150-200m2的停车位。停车场装有自动计费和防盗安全系统。按总面积20000立方米计算，每部客梯服务面积应小于5,000m2，候梯时间应小于40秒。它配备了先进的智能控制系统，乘客电梯和货运电梯分区，至少有一部货运电梯。

3.乙级写字楼：办公面积10000以上，单层建筑面积800。结构设计中标准层净高不低于2.5m，公共走廊宽度超过2m。车位按照300: 1的比例分配，即300平米至少分配一个车位。按总面积20000平方米计算，每部客梯服务面积应小于6,000m2，速度不应小于3m/s。

甲级写字楼和乙级写字楼有什么区别？1.硬件设计及内外公共装修标准：甲级写字楼硬件设计及内外公共装修标准相当于四星级酒店。与甲级写字楼相比，乙级写字楼的硬件设计和公共装修标准较差。

2.设备设施：甲级写字楼的设备设施基本与世界同步。B类办公设施主要是合资品牌。

3.物业管理：甲级写字楼电梯候梯时间小于40秒，中央空调系统四管，软件方面物业管理服务水平达到三星级以上酒店标准。B级写字楼电梯候梯时间大于40秒，中央空调系统为两管制。软件上的物业管理服务还没有达到星级酒店的标准。

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