2021年直系亲属过户税优惠吗，直系亲属过户与买卖过户区别

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2021年直系亲属的财产转移不是完全免费的。根据《契税法》规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原属夫妻一方所有，但变更为夫妻双方共同所有或者由另一方所有，或者房屋、土地所有权原属夫妻一方所有，或者房屋、土地所有权原属夫妻双方所有。双方约定或变更份额的，免征契税。也就是说，夫妻过户、子女财产过户免征契税，但仍需缴纳公证费和制作费。

关于父母继承的新规定(1)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。要实现继承权，必须有被继承人生前立有合法遗嘱且被继承人已经死亡，否则不发生遗嘱继承关系。如果父母健在，其房产子女不能继承。父母把财产给子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(2)继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(3)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人所有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权利。家庭财产、夫妻财产、合伙财产不分割不能作为遗产继承。像这样的财产必须分割，属于死者的部分就是遗产。所有非法取得的财产都不属于遗产，不能继承。

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