申请房贷退税需要什么材料，个人房贷退税申报方式怎么选

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2022年房贷退税需要满足的条件如下：

1.用于申请退税的房产必须是本人或配偶在中国境内购买的房屋；

2.房产申请的贷款属于首套房住房贷款，扣款当年还；

3.用户只能选择住房贷款利息扣除或住房租金扣除中的一项。

如果用户符合以上三个条件，房产可以申请扣税。请注意，扣税需要每年申请一次。

房贷退税申报方式是哪种？首先，借款人选择申请房贷退税，有两种申报方式。一种是通过扣缴义务人申报，一种是在综合所得年度自行申报。

扣缴义务人申报的优势：每月可享受专项扣税；缺点：单位负责申报，会涉及个人隐私。全面年度自行申报的优势：保护个人隐私；缺点：不享受按月专项扣税，第二年才能退。

房贷退款的具体操作流程。目前房贷退款支持线下到地税服务大厅，或者线上下载个人所得税APP。以线上手机操作为例。具体流程如下：

第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心，登录注册；

第二步，点击我要缴税，选择专项附加扣除填写进入；

第三步，选择住房贷款利息；

第四步，选择2021年；

第五步，准备好产权证(产权证、房屋买卖合同)、借款合同(借款合同号为必填)；

第六步，填写个人基本信息和贷款信息；

第七步：提交信息确认退税金额；

最后绑定个人银行卡，退税时钱会直接转到银行卡里。

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