公摊面积是楼层越高公摊越大吗，公摊面积怎么算一梯两户公摊多少

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，高层公摊面积国家标准，高层公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

高层建筑的公摊面积比较大，一般在20%-25%之间。带电梯的小高层住宅，公摊面积一般在15%-20%之间。普通多层住宅，在没有地下设施、商铺、架空层的情况下，公摊面积通常在10%-15%之间。由于建筑结构和方式的不同，不同建筑的公摊面积也有必要存在差异。

公摊面积取消会怎么样？1.房屋单价会增加：如果取消公摊面积，开发商的建筑成本会增加，相应的房价也会相应增加。因为公摊面积没有了，所以房子总价是由单价和套内面积决定的。开发商不可能凭空取消公摊面积，然后想办法收回成本和收益。销售面积减少，开发商要想收回成本和收益，就要提高单价。对于购房者来说，其实并没有享受到多少优惠。取消公摊面积前后的购房成本相差不是太大。

2.增加其他购房成本：对于开发商来说，公摊面积的存在对自己是有好处的。但是，如果公摊面积被取消，开发将增加其他方面的购买成本。毕竟开发商可以有很多办法让购房者多掏钱，也就是说，购房者在购房时可能会被要求收取其他费用。对于购房者和开发商来说，是相对弱势的一方，开发商处于主导地位。取消公摊面积可能会增加购房者的其他购房成本。

3.居住舒适度降低：对于购房者来说，公摊面积需要自己承担，开发商不会有任何影响。但是如果要取消公摊面积，这部分的费用就要由开发商自己承担，开发商也会尽力减少这部分面积的浪费，也就是说公共区域的面积会减少很多。如果公共面积太小，业主的居住舒适度会降低很多。

4.所购房屋产权面积有争议：没买房的不妨取消公摊面积，但已经买房拿到房产证的朋友怎么办？目前房产证上记载的产权面积是按照建筑面积计算的。如果取消公摊面积，以后这些房子进入第二次交易，产权证上的面积怎么处理？

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