2021年将取消过户费是真的吗，什么时候商铺过户费能低点

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2021年9月1日房地产转让费新政策

与现行契税政策相比，新《契税法》增加了两种免征契税的情形，即夫妻之间转移所有权和法定继承人继承可以免征契税。

根据《中华人民共和国契税法》，有下列情形之一的，免征契税：

1.第一种

婚姻存续期间，夫妻之间土地、房屋权属变更免征契税。实际上，现行的契税法也规定了夫妻之间的财产转让也是免征税费的。边肖朋友的父母离婚了，她父亲把房子过户到她母亲名下，但她当时没有支付任何转让费。

2.第二种

法人继承土地、房屋所有权的，免征契税。也就是说，你父母去世的时候，他们没有立遗嘱，但你是他们的法定继承人，继承父母的财产就不用交转让费了。现行的契税法律是，需要立遗嘱，才需要交过户费。如果没有立遗嘱继承父母的财产，需要缴纳转让费。

此外，9月1日起契税税率为3%至5%。

2021年转会费直系亲属新政策

子女结婚，父母总会给子女准备一套房子，有时候再买，有时候直接以个人名义过户。如果直接把自己名下的房子过户给子女，属于直系亲属，可以分为三种常见的方式，即财产继承、赠与过户和买卖过户。这三种方式的具体新政策内容如下：

1.财产继承

继承是指继承人无需支付房屋本身的价款就可以获得房产。此外，根据规定，子女通过继承取得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和制作费。一般只有继承人死亡后才能办理产权转移，相对复杂。总体特点可以概括为成本更少，风险更高。

2.礼物转移

与继承相比，赠与转让往往需要多交3%的契税，赠与双方还要交万分之五的印花税，加起来就是3.1%的税。此外，个人所得税也有严格的规定。它的特点是销售成本高。

3.购买、销售和转让

转学是一种更安全更稳妥的方式。直系亲属需要买卖房屋的，可以选择买卖。交易成本比较高，风险最低，需要缴纳各种税费。

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