2021年9月1号直系亲属过户契税，直系亲属过户与买卖过户区别

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2021父母房屋过户给子女的最新规定

1.法定继承人继承土地或房屋所有权时，不征收契税；

2.非法定继承人遵照医嘱继承死者土地或房屋所有权时，属于赠与，应征收契税；

3.法定继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

4.法定继承人继承的房屋以后出售时，按照二手房需要缴纳的税费确定，不需要缴纳个人意外收入所得税；

5.继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产；

6.相比继承，赠与通常需要多交3%的契税和双方缴纳的0.05%的印花税，共计3.1%的税。个人所得税方面关于赠与的规定也是先严后严；

7.按照规定，子女以继承方式取得父母房屋的，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和制作费。但由于继承，只有在继承人死亡后才能办理财产权的转移，有遗嘱继承和法定继承两种情况，因此转移手续相对复杂；

8.将房屋赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、兄弟姐妹或者直接照顾、赡养的人的，免征营业税和个人所得税。其他情况照常收费；

9.等捐的房子再交易的时候，各种税费又要收了。

2021年直系亲属房产过户免费，真的吗？

2021年直系亲属房产过户免费是胡说八道。2021年，转让费，直系亲属财产，仍然正常收取，没有取消。转让成本约占房地产评估总价值的4.25%，买卖一次转让(如5年以上的普通住宅)的成本相当于该房产交易价格的2.5%。而继承过户没有前两种过户方式的个税、契税、评估费那么大的费用，只有2%的公证费、登记费等少量费用，各地不同。但总费用一般在几百到几千元之间，可以办理各种过户手续。

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