房产契税什么情况免缴，契税返还一半是要契税单子吗

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2021福建购房契税的收费标准是什么？

根据《福建省契税暂行条例》，契税征收比例为3%。在此基础上，按照2016年财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)执行优惠税率政策。

其中，个人购房契税按照套数和面积差额征收：

1、购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女)，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买第二套家庭改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

也就是说，此次调整只是将《契税暂行条例》上升为法律，与《契税暂行条例》的税率保持一致，优惠税率政策不变。除非未来国家层面对购房契税优惠税率进行调整，否则这项优惠政策不会取消。

2021福建契税最新政策2021年9月1日

1.税率：7月29日，福建省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确该省契税税率为3%，自9月1日起施行。

2.减免税条件：

一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收，重新承担土地、房屋所有权，选择货币补偿，重新购买土地、房屋的，交易价格不超过货币补偿部分免征契税，超过货币补偿部分征收契税；选择房屋产权调换和土地使用权调换。不补交差价，就免契税。如果你交了差价，就按差价收契税。

二是因不可抗力导致房屋灭失，重新承担房屋所有权的，未超过原面积的免征契税，超过原面积的，对超过部分征收契税。

3、夫妻转让，子女继承房产免征契税。

根据契税法，婚姻关系存续期间，夫妻之间发生土地、房屋权属变更的；继承土地和房屋所有权的法人，免征契税。

4.扩大税收优惠政策，简化纳税申报。

为表示对公益事业的支持，要求非营利性学校、医疗机构、社会福利机构对办公、教学、医疗、科研、养老、帮扶等用地和房屋免征契税。

纳税期限应当在土地房屋权属登记前申报。

2021福建购房契税的收费标准是什么？以上是信用家装网边肖介绍的2021年9月1日2021福建省契税最新政策。可以作为参考。不同地区的契税标准不同，具体执行标准以地方政府文件为准。更多房产知识可以持续关注信用家装网。

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