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采光标准中的日照时间是多少小时?
1、建筑物的建造不能违反国家工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。建筑间距应保证被遮挡的居住建筑底层朝向太阳的窗户从大寒到冬至至少有1小时的全窗日照时间,这是居住建筑采光的主要依据。
2.在原设计建筑外增加任何设施不应降低相邻原日照标准;旧城改造项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于寒冷天气日照1小时的标准。
采光不足的房子会影响居住舒适度,可以申请赔偿。采光权?法律规定的赔偿标准是什么
采光权?的赔偿标准有哪些法律规定
1.《北京市生活居住建筑间距暂行规定》:冬至当天日照时间不足1小时的,根据其房间的遮挡情况,每户给予800-2000元的一次性补偿。违法建筑和新建建筑高度两倍的居民住宅不予补偿。
2.此外,各地法院对采光权,的赔偿标准不同,具体金额有三种计算方法:
(1)第一种方法是先确定被采光权,侵占的面积再根据公平原则、当地商品房均价和经济发展水平确定每平方米的补偿标准,再参考其他城市的补偿金额。两项相乘得到最终的赔偿金额。
(2)第二种方法是根据受害方被房屋日照遮挡后多用途照明、取暖电费确定赔偿金额。
(3)第三种方法是以采光权侵权前后房屋市场价格的差额作为房屋价值的减少额,计算采光权侵权的赔偿金额。房屋的采光权被侵害,房屋的市场价格随着房屋价值损失的减少而降低,这是不争的事实。
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