夫妻房产过户需要什么手续和费用，继承房产过户需要多少费用2021

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，新房产证过户需要多少费用，新房产政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

最新房地产退税2022有哪些条件？

1.个人出售和新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，出售和购买住房的时间间隔不得超过12个月；个人出售住房的时间，以个人所得税完税证明上扣缴税款的时间为准；个人购买住房的时间以商品房买卖合同或产权转移证明中房地产交易所的登记确认时间为准。

2.个人出售和新购的住房位于本区域内(含原两区两城)；

3.是个人出售房屋，在市国土房管局办理房产交易过户，个人所得税由市房屋过户站按房屋转让收入总额的1.3%征收。

4.该局强调，纳税人购买商品房的，需提供新购住房和商品房买卖合同(必须使用市国土房管局、市工商局监制的合同，并须市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件；

5.购买二手房的，需提供房产证或有效产权证、契税完税证明复印件；双方交换房屋的，还需提供《城市房地产价格审核书》；

6.出售或购买房屋的产权人为夫妻共同所有的，应提供能证明夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。

2022房产税退税有什么新政策？

根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)规定：3。为鼓励个人再次购房，对出售自有住房并计划在出售现有住房后一年内按市场价再次购买的纳税人，可根据其新房价值，免征其出售现有住房应缴纳的全部或部分个人所得税。具体方法是：

(一)个人出售现有住房应缴纳的个人所得税，在办理产权过户手续前以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关收取税款保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国税款保证金收据”，并纳入专用制作入库。

(二)个人出售现有住房后1年内再次购买住房的，按照购房金额退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的(原住房作为公有住房购买的，原住房销售额按规定从上缴财政或原产权单位的收入中扣除，下同)，退还全部税收保证金；购房金额少于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还税款保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

(三)个人出售现有住房后1年内未再次购买住房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。

(四)个人申请退还税款保证金时，应向主管税务机关提供合法有效的买卖合同及主管税务机关要求的其他相关证明材料，经主管税务机关审核确认后，方可办理税款保证金退还手续。

(五)个人跨行政区域销售或者购买住房，符合退还税款保证金条件的，应当向缴纳税款保证金所在地主管税务机关申请退还税款保证金。

这是202年房产税退税的最新情况和新政策的介绍

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