重庆个人房产税征收标准，重庆市个人房屋如何缴纳房产税

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，重庆个人住房房产税怎么征收，重庆个人住房房产税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

重庆个人住房房产税？怎么样

一、个人住房房产税缴纳情况

1.个人所有独栋别墅：存量增量征收，认定标准为：依法在国有土地上建设的独立、独栋房屋，与相邻房屋无共用墙体、无连接。有的教授干部住单位提供的独栋别墅。由于他们只有使用权，没有财产权，所以他们不需要纳税。

2.个人新购高档住房：高档住房是指近两年内建筑面积成交单价达到主城区九区新建商品住房平均成交建筑面积2倍以上(含2倍)的住房。

3.个人在重庆同时无户籍、无企业、无工作新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都要交税。

二。税率

均价3次以下0.5%，3-4次1%，4次以上1.2%。对重庆市无户籍、无企业、同时无工作的个人新购的二套房(含二套房)以上普通住房，统一税率为0.5%。

三。免税区

2011年1月28日前拥有的独栋商品房，免税面积180平方米；购买新建独栋商品住房和高档住房，免税面积100平方米。免税面积按家庭扣除，一个家庭只能从按时间顺序提前购买的首套应税住房中扣除免税面积。

四。不会扣除免税区。

在重庆无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予抵扣；纳税人拥有第二套及以上的应税住房不予扣除。

对于房价为当地均价2至3倍的房产，按房产价值的0.5%征税；对房价达到当地均价3至4倍的房产，按房产价值的1%征税；超过4倍的，按1.2%的税率征税。

重庆哪里查自己的房产税？

房产税的征收标准分从价或租金两种情况：

1、从价计征，计税依据为财产原值减去10%-30%后的残值；

2、从租金征收(即房产出租)，房产出租收入作为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以财产原值为计税依据。

应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)

2.房产租金收入作为计税依据。

应纳税额=不动产租金收入税率(12%)

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