北京2019年商住房，北京商住房未来10年走势

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京商住房2020年预测，北京商住房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2020北京商住新政

1.商业、办公项目(以下简称商业项目)应当严格按照规划用途开发、建设、销售和使用，未经批准不得改变为居住用途。

2.开发企业新建商业项目最小分割单元不得少于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。

3.开发企业新建商业项目应当按照批准的规划用途建设和销售。违反规定的，由规划和国土住建部门依法处理。

4.开发企业在建(含待售)商业项目，销售对象应为依法注册的企业、事业单位和社会团体。购买商业项目的企事业单位、社会团体不得将房屋作为住宅。再次出售时，应当出售给企业、事业单位和社会团体。

5.本公告实施前，已出售的商业项目再次上市交易时，可向企事业单位、社会团体或个人出售。个人购买应符合以下条件：

(1)在北京没有住房和商业地产记录。

(二)自申请购买之日起在北京连续5年缴纳社会保险或个人所得税。

6.对于规划为商业用途的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违反规定销售房屋或虚假宣传商品房居住用途的中介机构，依法注销备案，直至吊销营业执照。

7.商业银行暂停对个人购买商业项目的个人住房贷款。

8.自本公告发布之日起，开发企业违规将新开工商业项目变更为住宅用途的，一经查实，规划国土部门将依法收回土地，商业银行暂停该企业在本市所有项目的信贷。

9.违反本公告被依法处理的开发企业和中介机构的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。

后悔买了商品房怎么办？

很多人买了商品房，是因为以前不限购，可以住。但近年来，各城市都开始对商品房进行调控。对于已经购买商品房的个人，既可以出租，也可以出售。

在出售时，不仅可以出售给机构、社会组织，也可以出售给个人。但是，购买的个人需要满足一定的条件。

购买的个人必须在当地没有住房和商业房产，在当地缴纳一定年限的社会保险和个人所得税。最重要的是，符合这个条件的个人是不能向银行申请房贷的，所以购买时必须全款付清。也就是说，买了商品房的个人想把房子卖掉，只有两个选择，要么卖给企业或者社会组织，要么卖给有条件的个人。

不管买商品房的目的是什么，买房前一定要对商品房相关政策有所了解。从文章中可以看出，对商品房的限制增加了很多。当然，这些商品房政策只限于北京，大家不必太紧张。查看更多商品房相关内容，可以持续关注信用家装平台。

切题

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