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早前接获28份意向书的日出康城7期项目,邀请发展商入标,并于6月2日截标。项目地盘面积约541,881平方呎,以商业形式推出,总楼面面积达1,235,277平方呎,住宅楼面佔756,279平方呎,多提供1250伙单位,项目的完工时间预计2022年,而商场则快2020年完工。
中原地产测量师黎坚辉表示,港铁见日出康城7期项目早前招意向反应踊跃,迅速推出项目招标,市传项目补地价金额达38.8779亿元,即每呎商业楼面补地价3147元,造价属合理水平。市场消息指,日出康城7期设有不同方案,中原黎坚辉认为做法恰当,大围站项目便是一个成功例子,可让入标的发展商衡量项目的投资风险,对其承担能力作出选择,提升发展商入标意欲。虽然,日出康城7期项目位处港铁支线康城站,其商场只能应付康城区住户日常所需,惟暂时仍是整个日出康城内唯一有商场的地盘,加上1期及2期屋苑早已入伙,日后商场落成开业,商户亦无需守业,可即时提供商品服务予现有住户,对发展商仍有一定吸引力,相信可吸引各大财团争相入标。
附表: 日出康城7期地皮资料香港地产网数据参考:香港楼市成交
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