容积率3.75和容积率3.0哪个好，容积率越低好还是容积率高好

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，容积率3.0还是2.5好，容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

容积率达到2.2意味着什么？

容积率2.2是个好数字，容积率(容积率/容积率/容积率

分数)，又称建筑面积毛密度，是指一个住宅区总建筑面积与土地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。一个好的居住区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过3，绿地率不应低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

容积率2.2和3.0哪个好？

根据《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353-2013)，一般情况下，6层以下住宅的容积率为08至1.2，7层至11层之间的住宅为1.5至2.0，12层至18层之间的住宅为1.8至2.5，19层以上的住宅为2.4至4.5。在容积率需要注意的是，住宅小区的容积率小于1.0，为非普通住宅高层住宅容积率不应超过4，多层住宅不应超过1.5。

根据原理，容积率，越高，居民的舒适度越低，反之亦然，舒适度越高，容积率，越低越好。因此，容积率的2.2比相同楼层的住宅楼的3.0要好。

附加：容积率？的影响是什么

1.人口密度

如果一个住宅项目的容积率比较高，就说明小区里建了很多房子，高密度的房子一定会带来高密度的居民，最终导致小区业主舒适度下降。

此外，高密度的居住人口会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度住宅区时应该提出更高的要求。

2.内部规划问题

由于过度追求高容积率住宅的土地利用率，居住区的楼层会更高，绿地比例会相应降低，从而影响居住区的居住环境和品质。此外，楼间距过近、道路狭窄、停车位不足也是Gao容积率residential area普遍存在的问题。

如何合理解决这些问题，不仅是开发商的重要任务，也是购房者提高对社区认可度的重要方面。

3.安全问题

因为居住密度高，进出的人会更多，外人混进去的难度也会相应降低。

4.居住舒适度高。

容积率低，意味着同样的地块面积，楼房的建筑面积相对较小，实际居住人口也较少，绿地较多，建筑间距相对较大，居住舒适度会大大提高。

5.这房子很贵。

容积率的低房子更贵。别墅的容积率比普通住宅区的容积率低很多，所以别墅的价格也贵。因为地价比较贵，开发商多盖房子，多卖房子，就能多挣钱。

这就是容积率达到2.2的全部。一般来说，容积率的大小直接影响到每个人的居住舒适度，所以你在买房时一定不能忽视容积率的问题。更多购房信息，可点击关注信用家装网了解。

切题

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