英国房地产价格飙升，英国房地产未来走势如何

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哈利法克斯公布的最新房价指数显示，英国房地产价格仍在快速上涨，但预计今年晚些时候将放缓。

在过去的两年里，平均房价现在上涨了 47,568 英镑，平均房价也创下了 286,079 英镑的新高。这提高了到今年年底平均房屋价值 300,000 英镑的前景--但考虑到当前和预测的经济状况，这不太可能。

哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利 (Russell Galley) 表示：“4 月份英国平均房价再次上涨，上涨 1.1% 或 3,078 英镑。这是房地产价值连续第 10 个月上涨，是自 2016 年底以来持续时间最长的一次。

“住房交易和抵押贷款批准仍高于大流行前的水平，新买家询盘的持续增长表明短期内活动将继续增加。供需失衡依然存在，新楼盘数量不足，无法满足潜在买家的需求，而为确保楼盘而进行的激烈竞争推高了价格。

“至少就目前而言，尽管当前经济存在不确定性，但我们看到的房价强劲上涨几乎没有减弱的迹象。房地产市场的需求依然坚挺，抵押贷款服务成本相对稳定，固定利率交易占整个行业房屋抵押贷款的 80% 左右，保护了许多家庭免受迄今为止利率上升的影响。

“然而，更广泛的经济面临的不利因素不容忽视。房价收入比已经处于历史最高水平，随着利率上升和通胀进一步挤压家庭预算，到今年年底房价增长速度仍有可能放缓。”

哈利法克斯报告称，4 月份英语九个地区中有六个录得两位数的年度房价通胀，其中西南地区涨幅最大。

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