购买商铺和投资商铺的区别，商铺交易税费高投资商铺有价值吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，投资商铺技巧，投资商铺很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

十家店买九家亏。为什么？

有人认为店铺十有八九是亏损的，这是为什么？其实买商铺作为投资是非常不划算的。下面是具体内容。

1.商铺投资损失率高。

商铺不像房子，目前在全国任何一个城市流动性都非常低，转手极其困难。当你把这个资产变现的时候，就会导致账面资产严重缩水。

2.商店不能有效地抵抗通货膨胀。

在通货膨胀的压力下，购买商铺是保证你的资产在中国房地产投资中赔钱的唯一安全的方法。

3.店铺稳定性低。

商铺的使用寿命在几十年以上，但随着目前国内消费升级趋势，租金收入增速会逐渐下降。买店铺不仅不值钱，还会亏更多的钱。

4.店铺越老越亏。

一般来说，一个成熟的商圈需要两到三年的培育期。前几年如果商圈不成熟，租金收不回来。几年后很容易修复，也很容易遇到周边新商圈更多的竞争。

投资商铺？的前景如何

商铺租金回报稳定，投资回报率高。住宅的回报率一般在5%以下，而大部分商铺的回报率达到8%；一般商铺承包3-5年，租金逐年递增。相对于房子，租金的回报相对稳定。租的时候还能收到一笔可观的入场费或者充值费，相对容易摆脱。

商铺投资省去了装修和折旧的麻烦。相比住宅投资，最大的消耗是装修，费力费钱，而商铺投资一般是租客根据自己的需求装修，省去了装修的麻烦。对于房子来说，住了5-10年，人会觉得老了，然后会遭受贬值待遇，而商铺是不贬值的，越老越值钱。商铺投资受到区域位置、知名度、商场经营者等因素的影响。选择好的店铺经营者，投资前景无限。

耐用品，回报和升值并存。商铺作为一种稳定的投资产品，在租金不断上涨的情况下，每年都能为投资者提供可观的现金流。随着商铺周边人流的增加，住宅物业价值上升，商铺价值将保持高位，相对于其他投资项目风险更低，回报更稳定。

以上就是关于商铺为什么十有八九亏损，投资商铺前景如何的相关内容虽然买商铺有风险，投资商铺，之后确实有人亏钱但不代表商铺不值得投资。关键在于你会不会选店。更多店铺选购技巧，也可以通过信用家装网了解更多。

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