安置房买卖需要找律师吗，安置房买卖律师电话多少

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，安置房买卖律师免费咨询，安置房买卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

为什么不建议买安置房？

1.产权问题

安置房会有一些没有产权证的房子。购房者要关注安置房产权是否齐全，这也是很多购房者关心的问题。安置房的土地性质定为国有，可以取得产权证，而安置房筹的土地是拿不到的。这种房子也叫小产权房。

2.无抵押贷款。

有些一般的安置房没有产权，交易时无法进行银行贷款。如果打算买这样的安置房，一定要进行全款交易。同时还会存在一房多卖的风险，购房者的合法权益无法得到保障。

3.交易受到限制。

其实很多安置房在交易的时候是有时间限制的，也就是说几年之内不允许上市转售。但如果安置房产权登记，取得房屋所有权证，也可以上市交易，所以要看开发商是否办理安置房产权登记。

4.质量问题

除了产权上的缺陷，安置房在房屋质量上也不是那么靠谱，房子是我们买了以后要长期居住的地方，质量很关键。但由于安置房的特殊性，安置房的利润往往是陷阱，建筑商往往偷工减料增加利润。如果开发商建设安置业主补偿拆迁户，这部分安置房对开发商来说基本无利可图。

5.债务问题

如果买了安置房，也要小心安置房可能存在债务问题，因为拆迁安置是一个漫长的过程。在你买房等待过户的漫长时间里，也就是你没有产权证的这段时间里，很有可能会发生一些其他的意外情况；也有可能是卖家自身的债务纠纷导致房子被债权人查封。一旦房屋买卖涉及债务问题，购房者交钱就可能遭受损失。

很多买安置房的朋友都担心自己的交易问题，那么安置房可以买卖吗？

1.完全产权的拆迁安置房可以买卖。安置房已办理产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证(房地产证)是权利人依法享有房屋合法权利，占有、使用、收益和处分房屋的唯一合法凭证。

2.依法登记的房屋受我国法律保护。无论什么性质的房屋，取得房产证后才能进行第二次交易，未取得房产证前禁止上市交易。换句话说，如果拆迁安置房有相关法律文件，其交易与普通房屋无异。

3.二手房市场有很多安置房。如果拆迁安置房已经取得房产证，且没有限制其对外销售的规定，或者限制其转让的期限已过，这类拆迁安置房与普通商品房无异，这类安置房是可以买卖的。现在市场上上市的拆迁安置房往往没有房产证，或者刚拿到的房产证不符合政策，不能买卖。

所以不建议买安置房。安置房可以买卖吗？全部介绍。现在，人们被建议的主要原因

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。