浙江海宁二手房契税2021征收标准，二手房谁承担契税个人所得税

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房个人所得税和契税由谁承担，二手房个人所得税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2022年二手房交易费用明细表

一、买方付款

契税：是购买者缴纳的税。居民住宅契税在1%-3%之间，由各地根据购买时间、购买面积、购买单价、购买政策等多种因素进行调整。且最低低于汇总的1%。营业税：也是购买方缴纳。最新政策是，二手房房产证满五年的，免征营业税。不足五年的，营业税及所有附加费在5.6%左右。

二。卖方付款

个人所得税：由卖方支付。税率为普通住宅1%，非普通住宅和非住宅1.5%。出售的房屋是家庭唯一住房，房产证满2年的，免征个税。

三。双方付款

印花税：具有合同性质的合同和证书需要缴纳印花税。二手房交易中，印花税主要针对二手房买卖合同征收。买方和卖方支付0.05%的税费。

房产交易费：房产交易后的续期费。房地产交易手续费按交易房屋面积计算。如果广场面积较大，那么收费就较高。标准收费是每平方6元。买方和卖方各付一半。

二手房税1%还是20%

根据个人所得税法，出售的二手房不符合唯一住房自用五年以上免征个人所得税条件的，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常以差价为基础计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让个人所得税税额=(二手房转让交易总额-房产相关合理费用原登记价格)X20%。相关合理费用包括支付的房屋装修费用、支付的住房贷款利息、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

如果转让方不能提供房产原登记价格，则需要的二手房个人所得税税额为二手房交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房转让交易总额的X1%。

关于2022年二手房交易成本的详细清单，二手房1%或20%的个税的全部内容就带你到这里。在购买二手房时，除了税费之外，其他的购房过户手续，以及购房注意事项也是非常重要的。详情请继续关注信用家装平台进行了解。

切题

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