应急维修基金和专项维修基金，物业维修基金和房屋维修基金区别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋维修基金交给哪个部门，房屋维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

使用房屋维修基金？的后果是什么

私人维护基金会被起诉，面临相应赔偿。因为维修基金是住宅建筑公共部位和共用设施的维修基金，只有经过业主大会批准后才能使用，否则不能挪作他用。

一般来说，提取公共维修基金是非常困难的，比如楼房漏水，顶楼业主家遭殃，楼下住户却不同意用维修基金修屋顶。或者电梯损坏需要更换新的，但是低层业主说不需要，不愿意动用公共维修基金。这些情况很难激活维修基金。

当然，在紧急情况下，业主可以走绿色通道提取专项维修资金，以下五种情况可以紧急提取公共维修资金：

1.小区消防系统存在障碍，消防部门要求对消防设备进行维护、更新和改造。

2.小区专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂，造成使用障碍，危及人身财产安全。

3.居民区五分之一的楼梯有脱落的危险。

4.高层住宅楼水泵损坏导致供水中断。

5.小区电梯故障危及人身安全。

动用维修基金对业主有什么影响？

维修资金是用于公共设施的维修，对其他业主没有影响。

需要多少业主同意才能使用维修基金？

使用房屋维修基金，时需要向业主委员会提出申请，征得三分之二以上业主的同意，然后办理相关审批手续。公共维修基金需要和房产证一起一次性缴纳。这笔钱暂时存在业主委员会。没有业主委员会的，由房管局保管。

在房屋维修基金，上业主不能申请使用，必须经业主管理委员会和业主房地产行政主管部门批准，维修基金在完成审核手续后才能使用。此外，房屋维修基金只能用于物业保修期后的房屋共用部位和共用设备，不得挪作他用。

以上是对使用房屋维修基金的后果及其对业主的影响的介绍。如果房屋维修基金被私人自动使用，将会被起诉并面临赔偿。一般来说，如果按照正确的程序使用房屋维修基金，不会对车主造成任何影响和损失。然而，如果你想使用房屋维修基金，你必须征得三分之二以上业主的同意。

切题

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