海南放开落户限制新政，解读海南全面取消落户限制

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第一，海南取消落户限制，为什么？

多位房地产业内人士指出，户籍限制放宽后，潜在的购房需求将得到释放。特别是第四季度是海南楼市交易的活跃期。预计第四季度海南市场成交将会上升。但在当前“稳定房价”的基调下，如果地方楼市涨幅超预期，调控政策有望出台。

大幅降低落户门槛

103010中涉及结算的项目有：

一是基本取消本省(三沙除外，下同)落户限制。省内居民可在城镇有合法稳定住所(含租赁，下同)的社区(以下简称城镇社区)落户。省外居民，取得本省居住证，参加海南省城镇职工基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇职工基本医疗保险的，可以在具有合法稳定住所的城镇社区落户。

二、居民在落户地无自有产权住房的，应当在其合法稳定住所所在地的城市社区集体户落户。居民也可以在自己产权房以外的合法稳定住所所在的城市社区集体户落户。逐步清理规范各类单位集体户和人才中心集体户，引导户口挂靠在单位集体户和人才中心集体户的居民，将其户口迁入自有产权住房户口或合法稳定住所所在地的城市社区集体户。尽快实现城市社区集体户全覆盖。

003010明确取消省内居民落户地址限制，只要有固定住所(含租赁)。对于省外居民，需要海南居住证和海南省相关社会保险才能落户。但由于获得海南居住证的门槛(与当地企事业单位签订劳动合同即可办理居住证)不高，整体落户难度大大降低。

中原地产分析师张大伟表示，在邛崃外来务工人员需要积分落户的政策方面，与2016年的文件相比，新的落户政策更加宽松。

二、海南基本开放落户对楼市有什么影响？

有趣的是，海南的这一人才政策对应的是2019年海南楼市的大幅降温。

“在过去的两年里，海南经历了全国房地产市场最大的下滑。”中原地产首席市场分析师张大伟表示，海南在全国房地产市场投资中排名最后。

今年前三季度，海南省固定资产投资(不含农户)同比下降16.3%，降幅比今年上半年收窄6.7个百分点。房地产开发方面，前三季度，开发投资同比下降28.1%，房屋销售面积584.95万平方米，同比下降48.6%；房屋销售额928.92亿元，同比下降44.6%。

海南的房地产市场确实有较大的下滑，但这一次海南的“抢人”并不是放松楼市。相反，海南的限购政策这几年力度一直在加大。

今年9月，海南再次取缔33544年9月16日发布的《海南省产业准入禁止和限制目录》。

(2019版)对房地产行业提出了一系列管理措施：禁止在房地产开发经营中建设产权式酒店；禁止在生态保护红线区内建设商品房等。

总结：至于海南取消落户限制为什么开放落户海南，对海南有什么影响

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